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das Umfeld

zentral, mitten in der City und doch mit hohem Freizeitwert

 

das Umfeld

Wie heißt es immer so treffend ?

Lage, Lage,Lage

…und richtig, geht es um den Wert einer Immobilie, um Preise, Anlageentscheidungen usw. ist die Lage des Objektes ein wesentliches Kriterium. Eine Immobilie können Sie umbauen, abreißen oder neu bauen, die Lage können Sie nicht verändern.

Erwirbt man eine Immobilie zu Eigennutzung spielen aber noch viele andere Faktoren ein Rolle. Auch diese begründen sich zu einem großem Teil in der Lage des Objektes.
Im Folgenden Führen wir einige Fakten an, welche unserer Meinung nach Ihre Kaufentscheidung bei diesem Objekt wesentlich beeinflussen sollten.

Das Haus befindet sich am südlichen Ende der wohl am hochwertigsten sanierten Straße Magdeburgs. Die Hegelstraße und auch das unmittelbare Umfeld ist von top-sanierten Grunderzeithäusern geprägt, welche nach der Wende nahezu komplett aufwendig und hochwertig saniert wurden. Die Hegelstraße wird nicht umsonst als Prachtstraße Magdeburgs bezeichnet und zählt zu den „Vorzeigestraßen“ der Landeshauptstadt. Investitionen in diesem Umfeld bieten Sicherheit und stabile Preisentwicklungen.

Die zentrale Lage dieser Immobilie bietet Ihren Besitzern aber vor allem eines:

LEBENSQUALITÄT

.
Sie wohnen hier mitten in der Stadt und erreichen nahezu alles, was Sie im täglichen Leben benötigen zu Fuß. Supermarkt, Ärztehaus, Banken alles da und schnell erreichbar.
Das Hasselbachplatz, welcher als die Kneipenmeile Magdeburgs gilt ist zu Fuß in 5 min. erreichbar und bietet Ihnen die verschiedenstens Möglichkeiten.
Für Kinder finden sich ebenfalls fussläufig erreichbar, Kindertagesstätte, Schulen, Gymnasien und ein Sportplatz mit den entsprechenden Vereinen. Selbst ein Freibad ist innerhalb von 5 min. erreichbar.

Sie lieben das histtorische Magdeburg… hier wohnen Sie in unmittelbarer Nähe. Domplatz, Kloster, Kavalier I „Scharnhorst“ usw. alles in Minuten und zu Fuß erreichbar.
Sie möchten nicht permanent auf das Auto angewiesen sein? Kein Problem den öffentlichen Nahverkehr haben Sie nahezu vor der Haustür.

Aber der wohl entscheidendste Vorteil der einzigartigen Lage dieses Objektes ist der Freizeitwert.
Innerhalb kürzester Zeit sind Sie an der Elbe und genießen beispielsweise das ausgedehnte Grün des Lennèparks.
Hier können Sie joggen, grillen, Ihren Hund Gassi führen oder einfach nur in toller Atmosphäre relaxen. Einige Meter weiter befindet sich der Rothehornpark, die innerstädtische grüne Oase an sich.

Welche Landeshauptstadt bietet soviel Grün wie Magdeburg? … und Sie können mittendrin wohnen.

das Umfeld
Lage, Eigentumswohnung in Magdeburg

das Haus
Immodrom, Eigentumswohnung in Magdeburg

die Wohnung
Immodrom, Eigentumswohnung in Magdeburg

Grundrisse

Immodrom, Einfamilienhaus in Haldensleben

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